top of page

מדוע לא להשקיע בוויזת זהב ביוון

כפי שפורסם במגזין Forbs על ידי קת'לין פדיקורד 29.3.2024



Beautiful sea view windowGETTY

הגלגל מסתובב בתוכניות ויזת הזהב של אירופה.

גל של מדיניות מגבילה יותר, ספי מינימום יקרים יותר וביטול מוחלט של תוכניות הציף את היבשת בחודשים האחרונים.


אירלנד ביטלה את תוכנית המשקיעים המהגרים שלה ב-2023.


פורטוגל הפכה את אפשרות ההשקעה בנדל"ן של תוכנית ויזת הזהב שלה - שבעבר הייתה הפופולרית ביותר באירופה - למגבילה ויקרה יותר לפני שבסופו של דבר ביטלה אותה (גם בשנה שעברה).


יוון היא אחת המדינות האחרונות שהלכו בעקבותיה. לאחר שבועות של הצהרות מעורפלות והשערות לגבי שינויים בתוכנית ויזת הזהב הנחשקת שלו, משרד האוצר אישר את המדיניות החדשה ב-21 במרץ.


התוצאה העיקרית היא שספי המינימום להשקעה בנדל"ן עלו. באופן ספציפי, הם עלו מ-500,000 ל-800,000 יורו עבור בתים באזורים הפופולריים והמאוכלסים ביותר של יוון ומ-250,000 ל-400,000 יורו בכל מקום אחר.

נותרו זמינים קומץ אפשרויות להשקעה בנדל"ן בעלות נמוכה יותר. למשל אם קונים נכס שהוסב ממסחר למגורים או קונים ומשחזרים בניין מוגן, רף המינימום נשאר על 250,000 יורו.


השינויים הללו ייכנסו לתוקף ב-31 במרץ, אך הממשלה מספקת תקופת מעבר שנמשכת עד ה-30 בספטמבר. אם תשלם פיקדון של 10% על נכס ביוון לפני ה-30 בספטמבר, תוכל לזכות לויזת זהב במסגרת הנוכחית, פחות- ספים יקרים.


האם זה אומר שכדאי לך למהר ליוון ולהפקיד פיקדון על בית בחצי השנה הקרובה אם אתה מעוניין לגור שם?

-לא לפי דעתי.


השקעה בוויזת זהב יוונית הגיונית רק בקומץ מקרים ספציפיים (אם אתה ממדינה שאינה נהנית מנסיעות ללא ויזה לאיחוד האירופי או אם אתה מחפש לקבל תושבות מבלי להפוך לתושב מס ביוון).

אם אתה רק מעוניין בהשקעה בנכס ביוון, אתה לא צריך להשתמש בתוכנית ויזת הזהב שלה. אתה יכול לקנות את הנכס המתאים ביותר ליעדים שלך או בעל פוטנציאל ההשקעה הרב ביותר, ללא מגבלות המיקום והמחיר שתוכנית ויזת הזהב מטילה.


אם אתה מעוניין לקבל תושבות ביוון, ישנן חלופות פשוטות יותר ובמחיר סביר יותר, כגון ויזת אנשים עצמאיים פיננסיים (וויזת "הסתגלות עצמית") ווויזת הנוודים הדיגיטלית.


מה אם אתה מעוניין לקבל אזרחות ביוון?

לאחרונה כתבתי על אחד הקוראים שלי ב-Live And Invest Overseas שחיפש ויזת זהב יוונית כדי לקבל את היכולת לחיות בכל מדינת שנגן.

היא האמינה שתוכנית ויזת הזהב תעניק לה את היכולת הזו. היא טעתה, עם זאת, כי ויזת זהב יוונית רק תעניק לה תושבות באיחוד האירופי.

הזכות לתנועה חופשית באזור שנגן שמורה לאזרחי האיחוד האירופי. זוהי הטבה עצומה, המאפשרת לאזרחי האיחוד האירופי לטייל, לעבוד ולגור בכל מדינה אחרת באיחוד האירופי ללא רשמיות מנהליים.

אזרחות האיחוד האירופי מגדילה את מספר האפשרויות העומדות לרשותך, והאפשרויות הן בין הסחורות היקרים ביותר בעולם.


הדרך הטובה ביותר לקבל אזרחות של האיחוד האירופי דרך יוון, בהנחה שאינך נולדת או מתחתנת עם אזרחות יוונית, היא להקדיש זמן כתושב חוקי.

יוון, כמו מדינות רבות באירופה, מעניקה אזרחות באמצעות התאזרחות למי שחי בה עם תושבות חוקית במשך מספר מסוים של שנים.

מספר השנים משתנה ממדינה למדינה. במקרה של יוון, זה שבע שנים.

זה לא משנה אם קיבלת תושבות באמצעות תוכנית ויזת זהב או אחת מחלופות התושבות הפשוטות והמשתלמות יותר שציינתי.

למרות ההייפ סביב תוכנית ויזת הזהב של יוון, היא אינה מעניקה תועלת רבה בכל הנוגע לזכיית אזרחות ספציפית.

כחלק מבקשת האזרחות שלך, תצטרך לעבור מבחן בשפה היוונית והיית תושב מס במדינה במהלך שבע השנים הללו.


זה מבטל את אחד היתרונות העיקריים שוויזת הזהב היוונית מצהירה: שהיא לא כופה דרישת נוכחות פיזית (ולכן תושבות מס). במילים אחרות, כל עוד אתה משקיע בויזת זהב, אתה יכול לשמור על מעמד תושבות יווני אפילו מבלי לבקר במדינה.

אבל אם אתה רוצה להשתמש בוויזת הזהב הזו כדי בסופו של דבר להעפיל לאזרחות, תצטרך לבלות 183 ימים בשנה במדינה בכל מקרה, בדיוק כפי שהיית עושה אם היית מגיש בקשה לתושבות באמצעות ויזת אנשים עצמאיים כלכלית.


זכור כי הסף הכספי שאתה צריך לעמוד בו כדי להעפיל לאחרון הוא 2,000 יורו לחודש (לעומת מינימום 250,000 יורו לויזת זהב יוונית).


יוון משנה את מדיניות ויזת הזהב ב-31 במרץ.

למרות העובדה שלדעתי התוכנית הגיונית רק במספר קטן של מקרים, השינויים מדגישים נקודה חשובה שאני מעלה לעתים קרובות: עליך לפעול במהירות אם אתה מעוניין בהזדמנות מסוימת מעבר לים.

דברים כמו ויזות זהב, אזרחות בהשקעה ותוכניות מס נתונים לשינוי מהיר בעולם של היום.


Comentários


bottom of page