עליות מחירי נדל"ן ביוון

מחיר הנכסים ביוון עלה לרמות חסרות תקדים בשנת 2022, כאשר הריביירה של אתונה והקיקלאדים הובילו את ההתאוששות של שוק הנדל"ן.

לפי Spitogatos, האפליקציה המובילה המשמשת ביוון לחיפוש נדל”ן, הפרברים הדרומיים של אתונה הם האזורים היקרים ביותר לרכישת נכסים.

המחיר הממוצע לאורך הריביירה של אתונה, קו החוף לאורך המפרץ הסרוני ממש מחוץ לעיר הבירה היוונית, הוא 3,067 אירו למ"ר, עלייה של 10.9 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2021.

פיתוח Hellinikon מניע את מחיר הנכסים בריביירה באתונה.

הפיתוח המסיבי של שדה התעופה לשעבר של אתונה, הליניקון, כבר הביא לעניין רב בנדל"ן.

לפיתוח הנדל"ן בהליניקון, הנחשב לפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול באירופה, תהיה השפעה משמעותית על שוק הנדל"ן, במיוחד בפרברים הדרומיים של אתונה, ותעלה עוד יותר את המחירים הן להשכרה והן לרכישת נדל"ן.

הביקוש לנכסים בריביירה של אתונה הניע את המחירים גם בפיראוס השכנה, שם חלה עלייה של 11.9 אחוזים. המחירים במרכז סלוניקי עלו ב-11.7 אחוזים.

ביקוש חזק ואינפלציה גבוהה צפויים לשמור על התייקרות מחירים בשנת 2022. האינפלציה, שעלתה ל-11.3 אחוזים במאי 2022, מחזקת מגמה זו, שכן משקיעים רבים מעדיפים לשים את כספם בהשקעה על נכס עם פוטנציאל טוב במקום לצפות בערכו נשחק בחשבון הבנק.

האזורים הזולים ביותר לרכישת נכסים ביוון, לפי Spitogatos , הם קילקיס, במחיר של 644 יורו למ"ר, ואחריו קרדיצה ב-688 יו"ר למ"ר וקוזאני, אף שם ב-688 יורו למ"ר.

הירידה הגדולה ביותר במחירים ב-2022, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2021, נרשמה בדרמה שבצפון יוון, שם ירדו המחירים ב-11.3 אחוזים, ואחריה תספרוטיה בצפון-מערב יוון, שם ירדו המחירים ב-7.5 אחוזים.