בשנת 2013 יוון פתחה את שעריה למשקיעים חיצונים בכך שהעניק ויזת זהב למי שרכש נכס הדלני בעבור סכום של 250000 אירו.
כן, זה סכום יחסית נמוך בו באותה תקופה ניתן היה לרכוש בית פרטי על חוף ים פרטי עם שטח פרטי עצום. היום המצב כמובן קצת שונה והמחירים כמעט 10 שנים אחרי תחילת מהפך ויזת הזהב, נראים הרבה יותר "מערביים".
עניין ויזת הזה משך ליוון הרבה מאוד משקיעים מחוץ לגוש האירופאי אשר למעשה גם השקיעו בנדל"ן מניב עם אופק תשואה משמעותי וגם התאפשר להם לשהות ביוון ובאירופה תקופה ארוכה ללא הגבלה.
היום עם יציאתה של כלכלת יוון מהמשבר והסרת הפיקוח של חבר העמים האירופאי, יוון נוקטת עמדה חדשה ומשנה את כללי המשחק.
החל מדצמבר 2023 החליטה ממשלת יוון להעלות את הרף לקבלת ויזה זהב מ250000 אירו ל500000 אירו.
השינוי שעשוי להביא איתו רף ההשקעה לצורך קבלת ויזה זהב יבוא לידי ביטוי בעיקר בסוג המשקיעים שיכנסו להשקעות נגלן ביוון מחד ומאידך, ממשלת יוון מקווה שעל ידי הרמת הרף יותר אזרחים יוכלו להרשות לעצמם רכישת במחירים סבירים ובר השגה.
ראש ממשלת יוון מר קריאקוס מיטסוטאקיס שהודיע באופן רשמי על השינוי בתאריך 10.9.22 עדיין לא הודיע מתי שינוי יכנס לתוקפו, אך ההערכות מדברות על סוף דצמבר 2022.
בעקבות ההודעה עולות שאלות לא מעטות, כאשר הראשונה והחשובה ביותר היא:
במידה ויש לי ויזה זהב על השקעה קודמת, האם ניתן יהיה לחדש אותה או שמא היא תפוג בתום תקופת חמשת השנים?
השנייה לא פחות חשובה ומשמעותית ממנה:
במידה ורכשתי נכס בימים אלו בסכום העולה על 250000 אירו, המזכה אותי נכון להיום בוויזת זהב, אך החוזה יחתם ויסתיים לאחר שינוי המדיניות, האם אהיה זכאי לקבלת ויזה זהב או שמא פספסתי?
ישנן עוד שאלות חשובות עליהן עדיין קיים ערפל שיתבהר אט אט.
מידע נוסף ניתן למצוא בדף העוסק בהשקעות נדלן ביוון בקישור הבא: https://www.facebook.com/groups/IGCC.RealEstate/permalink/2149768105205381/
את הדף מנהל ומרכז איתן מעוז בעלים של חברת EMG המתמחה בליווי משקיעים לרכישת נכסים מניבים ביוון.
מה השאלות העולות לכם בעניין ויזת זהב ביוון? כיתבו את השאלה שלכם בתגובות ואנו נרכז הכל לפוסט נוסף בהמשך, שישפוך יותר אור על השינויים הצפויים בעקבות ההצהרה של מיטסוטאקיס.
נמשיך לעקוב ולעדכן.
Comentarios