top of page

ידיעון דצמבר 2022 - אנטרפרייז יוון

כפי שפורסם באתר: ENTERPRISE GREECE




הנוף שלנו - המקום שלך תחת השמש

מאת Marinos Giannopoulos - מנכ"ל, Enterprise Greece


הסיכויים לשוק הנכסים של יוון נותרו בהירים. למרות כיול מחדש בשווקי הנדל"ן ברחבי העולם, מחירי הנכסים במספר שווקים בים התיכון - כולל יוון - נשארים במחיר אטרקטיבי ומציעים מגוון רחב של הזדמנויות השקעה.

בשבועות האחרונים ראינו עד כמה הטווח הזה רחב: מבתי מלון ועד מתקנים לוגיסטיים, מנכסי מגורים וכלה בחבילות קרקע לשימוש תעשייתי, המשקיעים ממשיכים להימשך מהמגוון הרחב של סוגי הנכסים שיוון מציעה. וכמובן, יוון ממשיכה להציע יופי טבעי עוצר נשימה, אקלים ים תיכוני ואורח חיים אטרקטיבי.


נתוני הרבעון השלישי האחרונים של הבנק של יוון מראים שמחירי המכירה של נכסי מגורים ביוון מואצים. דו"ח חדש של דלויט מראה כי יוון נותרה אחת מ-10 יעדי ההשקעות המובילים לאירוח באירופה. ובסוף החודש שעבר, קרן העושר הריבונית של איחוד האמירויות לקחה חלק באחת מהסטארט-אפים המבטיחים ביותר הקשורים לנדל"ן ביוון.

אז למרות ששווקי הנדל"ן העולמיים מתמודדים עם תנאים מאתגרים עקב עליית ריבית וצמיחה איטית יותר - מחירי הנדל"ן ביוון ההשקעות של יוון ממשיכים להיות אטרקטיביים.

 


יוון מציינת אבני דרך חדשות כמרכז טכנולוגיה מתפתח


יוון ממשיכה לסמן אבני דרך חדשות בדרכה להפוך למרכז אזורי של טכנולוגיה, כאשר משקיעים זרים מהמרים על סיכוייה של המדינה כמרכז נתונים ותקשורת, כחממה של סטארט-אפים חדשניים ומקור להון אנושי מהשורה הראשונה.

מוקדם יותר החודש, בחנוכת מרכז נתונים חדש מזרחית לאתונה, ראש הממשלה קיריאקוס מיצוטאקיס תיאר את הצעדים שעשתה יוון בגדר "מהפכה קטנה". בתוך חמש שנים, אמר, מגזר הטכנולוגיה של יוון יהווה 10% מהתמ"ג.

חנוכת מרכז הנתונים Athens-3 מגיעה שבועות ספורים לאחר ש-Lamda Hellix, חברה בת של ענקית מרכז הנתונים האמריקאית Digital Realty ו-Grid Telecom, חברת בת של מפעילת הרשת הלאומית של יוון, הסכימו להרחיב את שיתוף הפעולה ביניהן בכרתים. באמצעות מאמציהם המשותפים, האי יהפוך למרכז תקשורת אזורי המקשר בין אירופה, אסיה ואפריקה.

למדה הליקס הכריזה לאחרונה על פיתוח מרכז הנתונים הנייטרלי הראשון, הנקרא HER1, בהרקליון, העיר והנמל הגדולים בכרתים. המרכז החדש יוכל לארח מערכות כבלים תת-ימיות הנוחתות באי מרחבי העולם, כמו כבל הנתונים התת-ימי החדש והמהירות במיוחד שיוון מפתחת כעת עם סעודיה.

מרכז הנתונים החדש מגיע גם כששלוש ענקיות מחשוב הענן המובילות בעולם - מיקרוסופט, אמזון וובשירותי גוגל - מפרסמות תוכניות לרכזות ענן אזוריות ביוון, ומשלימות גם מוקדי מו"פ חדשים שמוקמים במדינה על ידי חברות כמו פייזר ודויטשה טלקום, שנמשכה על ידי מאגר הכישרונות המיומנים של יוון.

עם כוח עבודה משכיל ביותר, יוון מתגאה באחד היחסים הגבוהים ביותר של בוגרי STEM - מדע, טכנולוגיה, הנדסה ומתמטיקה - מבין מדינות ה-OECD. בדבריו אמר מר מיצוטקיס שהמדינה קבעה שיא חדש בהגשת ואישורים של פטנטים חדשים.

בשנים האחרונות, גם מערכת הסטארט-אפים היוונית גדלה בצעדי ענק. בסוף נובמבר, קרן העושר הריבונית של אבו דאבי ADQ לקחה נתח ב-Blueground של יוון, חברת נכסי נכסים מאתונה, הנחשבת כאחת מהסטארט-אפים המבטיחים ביותר במדינה, והעריכה את החברה ב-750 מיליון יורו.


יוֹן. Blueground קיימת כיום ב-26 ערים ברחבי העולם עם פורטפוליו של כ-8,000 דירות. היא מקווה להרחיב את הרשת שלה ל-35,000 דירות ב-50 ערים עד 2025.


 

מיקוד: הנדלן היווני מראה חוסן, ממשיך למשוך עניין של משקיעים


המשקיעים רואים הבטחה בשוק הנדל"ן היווני, מה שמצביע על כך שתחום הנדל"ן במדינה יישאר עמיד גם כששווקי הנכסים במקומות אחרים מתמודדים עם סביבת ריבית עולה.

מחירים אטרקטיביים במגוון סוגי נכסים - כולל מגזרי המגורים, המסחר, התעשייה והאירוח - בשילוב עם סיכויי הצמיחה הבסיסיים של יוון ימשיכו לתמוך בנדל"ן היווני, לפי אנליסטים.

הנתונים העדכניים ביותר של בנק אוף יוון מראים שמחירי הנדל"ן היווניים למגורים עלו בסכומים דו ספרתיים - עלו בשיעור של 11.2% משנה לשנה ברבעון השלישי, לעומת שיעור של 10.1% ברבעון השני. בעוד סקר חדש של חברת הייעוץ Deloitte מכתיב את אתונה כאחת מ-10 הערים האירופיות האטרקטיביות ביותר להשקעות במלונות בשנת 2023.

רק בחודשים האחרונים, יוון המשיכה למשוך שורה של משקיעים - עם עסקאות ראויות לציון האחרונות שהגיעו מספרד וסינגפור - במגזר האירוח המשגשג של המדינה. במקביל, מספר פרויקטים ציוני דרך, כגון פרויקט העיר החכמה של אליניקון בשווי 2.5 מיליארד אירו או השיפוץ של הילטון אתונה, נמצאים כעת בעיצומם. ובשבועות האחרונים, חברות ההשקעות בנדל"ן Trastor ו-Brik Properties המשיכו לרכוש חלקות קרקע חדשות ליד אתונה לפיתוח כמתקנים לוגיסטיים עתידיים.

למרות שמחירי הנכסים היווניים עלו חזק בחצי העשור האחרון, מחירי הדיור עדיין נחשבים מתחת לשיאם של לפני 15 שנה, לפני המשבר הפיננסי שבו ירדו מחירי המגורים ביותר מ-40%. בהשוואה לשווקים אחרים בים התיכון, מחירי הנדל"ן ביוון נתפסים כתחרותיים ומציעים תשואות אטרקטיביות, על פי מחקר שנערך לאחרונה.

עם זאת, בניסיון לתמוך בזוגות צעירים ובחלקים פגיעים של החברה לממן דיור, בספטמבר הכריזה הממשלה על מדיניות חדשה, כלל ארצית, שתסייע לזוגות צעירים ואחרים, שנלחצים על ידי עליית מחירי הנכסים, לקנות בית או למצוא דיור בר השגה. התוכנית של 1.8 מיליארד אירו מכוונת ליותר מ-100,000 בעלי בתים ושוכרים פוטנציאליים. הוא צופה שורה של רפורמות החל מפיתוח נכסי נדל"ן בבעלות המדינה ועד הלוואות מסובסדות ועד לסף השקעה גבוה יותר עבור מבקשי ויזת זהב.


 

יוון חושפת מיתוג חדש למוצרי שיש

מגזר השיש של יוון, המפורסם בעולם מאז העת העתיקה, בזכות פסלי השיש והמקדשים שלו, השיק החודש קמפיין מיתוג לראשונה אי פעם, המדגיש את האיכות המתמשכת של השיש היווני ואת היישום שלו בבנייה עכשווית.

זהות המותג החדשה - GREEK MARBLE אז. עַכשָׁיו. לָנֶצַח. – נחשף בדוכן קידום מכירות שתוכנן במיוחד ביריד הסחר של בניין Big 5 בדובאי, והיה תוצאה של שיתוף פעולה הדוק בין Enterprise Greece לבין איגוד חברות השיש של מקדוניה ותרקיה. לאחר מכן הושק המותג החדש באירוע מיוחד עם קונים מוזמנים ואורחים נוספים.

יוון היא אחת מ-5 היצואנים המובילים בעולם של שיש ושיש יווני משובח המפאר את המרחבים הציבוריים ברחבי המזרח התיכון ואסיה: ממלונות מובילים בהודו, לבנייני משרדים באיחוד האמירויות הערביות ועד למסגדים של מכה ומדינה. בשנה האחרונה, יצוא השיש היווני לאיחוד האמירויות גדל בשיעור של 20%, לפי מומחים בתעשייה.

"בהנאה רבה כאן ב-BIG 5 דובאי בביתן שעוצב במיוחד אנו מדגישים את המיתוג של השיש היווני בשוק העולמי", אמרה בטי אלכסנדרופולו, מנכ"לית וחברת מועצת המנהלים של Enterprise Greece. "הארגונים יוון ואיגוד חברות השיש של מקדוניה-תרקיה, שיתפו פעולה במטרה משותפת להגביר את המוחצנות של מגזר סמל זה ליצוא יווני ולהגדיל את הערך המוסף של המוצר הסופי".

 

קיצור החדשות באנגלית בעאתר המקור


Comments


bottom of page